Ziegel, Dachstein oder Schiefer: die Fachbetriebe für das Steildach in Osnabrück und Umgebung.
Steildacharbeit heißt, geneigte Dächer mit Tonziegeln, Betondachsteinen, Schiefer oder Metall einzudecken, samt Unterdeckung, Lattung, Grat, First, Kehlen und Ortgang. Gebraucht wird sie bei Neubauten, Umdeckungen und verbrauchter Deckung. In Osnabrück kostet die Neueindeckung 2026 überwiegend zwischen 90 und 180 Euro je Quadratmeter Dachfläche (brutto), das Deckmaterial allein je nach Art zwischen rund 52 und 171 Euro.
Dachdeckerbetrieb aus Wallenhorst seit 1993 mit über 50 Mitarbeitenden für Flachdach, Steildach, Fassade und Wartung, deutschlandweit im Einsatz.
Dachdeckermeister Grüter in Hasbergen: Familienbetrieb seit 1988 für Steildach, Flachdach, Dachfenster, Gauben, Dämmung, Fassade und Balkon.
Familiengeführter Dachdecker-Meisterbetrieb aus Bissendorf seit 1930: Dach, Fassade, Photovoltaik, Reparaturen, Carports und Holzbau.
Dachdeckermeisterbetrieb aus Bramsche bei Osnabrück seit 1967 für Flachdach, Steildach, Fassade, Dachfenster, Gauben und Dämmung.
Osnabrücker Dachdeckermeisterbetrieb seit 1931 für Steildach, Flachdach, Dachfenster, Klempnerarbeiten, Fassaden und Kranarbeiten.
Meyer Bedachungen in Osnabrück: Dachdeckerei, Flachdachabdichtung und Gebäudesanierung mit Notdienst bei Sturmschäden.
Dachdecker-Meisterbetrieb in Osnabrück und Münster für Steil- und Flachdach, Dachrinnenreinigung, Wartung, Bauklempnerei und Balkonsanierung.
Dachdeckerfachbetrieb aus Georgsmarienhütte: Dacheindeckung, Schiefer, Spenglerarbeiten, Holzkonstruktionen, Dachfenster, Dämmung und Gerüstbau.
Dachdecker-Meisterbetrieb aus Hasbergen seit 1963 mit 17 Mitarbeitern: Steil- und Flachdach, Kemperol, Klempnerei, Zimmerei, Autokran und Notdienst.
Traditionsreicher Dachdeckermeisterbetrieb aus Georgsmarienhütte mit Zimmerei und Klempnerei für Steildach, Flachdach, Fassade und Dachbegrünung.
Dachdeckermeisterbetrieb aus Bissendorf seit 1980 mit eigenem Gerüst und Kran für Steildach, Flachdach, Dämmung, Klempnerarbeiten und Notdienst.
Dachdeckerei in Lengerich seit 1977: Steil- und Flachdach, Dämmung, Kranservice und Gutachten durch den Inhaber als Sachverständigen.
Beginnen Sie mit einem Blick auf die Oberfläche: Tonziegel altern durch Frost, was sich in abgeplatzten Schichten, feinen Rissen und abgebrochenen Nasen zeigt. Bei Betondachsteinen löst sich mit den Jahren die Beschichtung auf; sie werden rauer, saugen sich voll und siedeln Moos und Flechten an. Verwaschener Firstmörtel, Pfannen, die der Sturm verschoben hat, und nasse Latten sind ebenfalls ernste Hinweise.
Nicht jede Schwachstelle erfordert neues Material. Wenn die Ziegel noch gut sind, aber Lattung und Unterspannbahn aufgegeben haben, kommt eine Umdeckung in Betracht: Man nimmt die Ziegel ab, liest sie aus und deckt sie auf frischer Lattung neu auf. Dafür müssen genug unversehrte Stücke übrig bleiben, und das Modell sollte nachlieferbar sein.
Wichtig ist der Blick von unten. Wer im Dachraum dunkle Stellen an Holz, Wassertropfen auf der Bahn oder Rost an Nägeln findet, weiß, dass es länger feucht eindringt. Davon hängt ab, ob Sie nur die Eindeckung oder auch Holzteile ersetzen müssen.
Ton und Beton teilen sich den Markt der Steildächer; zwischen ihnen liegen nur wenige Euro. Ton hält die Farbe und kommt in zahlreichen Formen und Engoben, Beton ist preiswert und exakt gemessen, sieht aber mit den Jahren älter aus. Das BBSR setzt für beide mindestens 50 Jahre an.
Von Hand gelegte Eindeckungen aus Naturschiefer oder Holzschindeln sind um ein Mehrfaches teurer als Ziegel und kommen vor allem an Denkmalen, an Gaubenwangen oder bei Wunsch nach besonderer Optik vor. Für Carports und flache Nebendächer bieten sich Bitumenschindeln an, die laut BBSR jedoch nur etwa 25 Jahre halten. Zink, Kupfer und Aluminium wiegen wenig und taugen auch für kleine Neigungen.
Mit dem Material wechselt auch die Last. Wer leichte Platten gegen Ton oder Beton tauschen will, braucht vorher eine Prüfung der Sparren. Eine Metalldeckung entlastet das Tragwerk, doch dann sind Schallschutz und die Verträglichkeit mit Rinnen und Anschlüssen zu bedenken.
| Deckung | Nutzungsdauer laut BBSR | Preis mit Verlegung (BKI, Q3 2026, brutto) | Merkmale |
|---|---|---|---|
| Betondachstein | mindestens 50 Jahre | ca. 52 €/m² | günstig, maßhaltig, Oberfläche altert |
| Tondachziegel (Falzziegel) | mindestens 50 Jahre | ca. 58 €/m² | farbbeständig, breites Formenangebot |
| Bitumenschindeln | 25 Jahre | ca. 59 €/m² | für flach geneigte Nebendächer |
| Faserzement, Doppeldeckung | mindestens 50 Jahre | ca. 124 €/m² | asbestfrei, leicht |
| Naturschiefer | mindestens 50 Jahre | ca. 151 €/m² | hoher Anteil Handarbeit |
| Holzschindeln | mindestens 50 Jahre | ca. 171 €/m² | Sonderfall, oft an Denkmalen |
| Metall (Zink, Kupfer, Aluminium) | mindestens 50 Jahre | je nach System | leicht, auch für geringe Neigung |
Die Regeldachneigung ist je Modell festgelegt: Erst darüber liegt das Produkt ohne Extras regensicher. Aus den Herstellerunterlagen zur Fachregel für Ziegel- und Steindeckungen (Fassung März 2024) ergeben sich Werte von 22 bis 40 Grad; Biberschwanz beginnt bei 30 Grad, zahlreiche Flach- und Großfalzziegel schon bei 22.
Unterhalb dieser Grenze muss eine höherwertige zweite Ebene für das Wasser her. Die Fachregel kennt fünf Klassen, vom einfachen Unterdeck bis zum wasserdichten Unterdach, bei dem die Konterlatte eingebunden ist. Welche Klasse greift, entscheiden die tatsächliche Neigung und etwaige erhöhte Anforderungen.
Als erhöht gelten zum Beispiel Sparren länger als 10 Meter, Wasser, das sich unter Fallrohren oder in Kehlen sammelt, geschweifte Gauben, Schneelasten von 1,5 kN/m² an sowie Windzone 4. Prüfen Sie besonders bei flachen Anbauten, Schleppgauben und Kehlen im Angebot, welche Zusatzmaßnahme vorgesehen ist.
| Klasse | Zweite wasserführende Ebene | Mindestneigung |
|---|---|---|
| Klasse 1 | wasserdichtes Unterdach oder nahtgefügte Unterdeckung mit eingebundener Konterlatte | ab 10° |
| Klasse 2 | regensicheres Unterdach oder nahtgefügte Unterdeckung mit Nageldichtung | ab 14° |
| Klasse 3 | verklebte Unterdeckung mit Nageldichtung oder Holzfaser-Unterdeckplatte | ab 14° |
| Klasse 4 | verklebte Unterdeckung oder Unterspannung | ab 18° |
| Klasse 5 | Unterdeckung oder Unterspannung ohne verklebte Stöße | ab 22° |
Wind übt nicht bloß Druck aus, er saugt, und dieser Sog hebt Ziegel. Berechnet wird die Last mit DIN EN 1991-1-4 und dem nationalen Anhang aus Windzone, Höhe des Hauses und Geländekategorie. Ortgang, First, Traufe und Ecken trifft es am härtesten; die Fachregeln sehen dort mehr Befestigung vor als in der Fläche.
Bevor Sturmklammern passend zum Modell bestellt werden, fordern die Hersteller eine auf Ihr Haus bezogene Berechnung, weil Typ und Zahl von der Windzone abhängen. Passend müssen die Klammern zur Lattenstärke sein (etwa 30/50 oder 40/60 mm). Wer hier spart, sieht nach Herbststürmen mitunter ganze Ziegelreihen am Ortgang fehlen.
Am gefährdetsten sind die Formziegel am Rand. Hersteller verschrauben Giebelortgang- und Pultziegel mit Spenglerschrauben (4,5 mm Durchmesser; beim Pultziegel mindestens 24 mm Einschraubtiefe). Der Firstziegel wird mit Klammern auf der Firstlatte gehalten und nicht nur eingemörtelt.
Das BKI weist für das dritte Quartal 2026 folgende Preise aus: Abbruch der alten Deckung einschließlich Unterbau etwa 57 Euro je Quadratmeter, Lattung und Konterlattung 26 Euro, Unterspannbahn 14 Euro. Die Eindeckung selbst kostet brutto inklusive Verlegung bei Betondachstein ungefähr 52, bei Tonziegel 58, bei Faserzement 124, bei Naturschiefer 151 und bei Holzschindeln 171 Euro.
Beispiel: 120 Quadratmeter Satteldach. In Betondachstein landet man bei rund 149 Euro pro Quadratmeter und damit bei etwa 17.900 Euro, in Naturschiefer bei 248 Euro pro Quadratmeter oder rund 29.800 Euro. Beide Male kommen Gerüst (meist zwischen 1.200 und 3.500 Euro), Klempnerarbeiten und gegebenenfalls Dämmung hinzu.
Andere Kostenübersichten setzen für eine Neueindeckung ohne Dämmung insgesamt 80 bis 150 Euro an. Je mehr Kehlen, Grate und Gauben, desto näher am oberen Wert, da jeder Anschluss zugeschnitten und von Hand gearbeitet wird.
Wer bei beheiztem Dachgeschoss mehr als ein Zehntel der Dachflächen mit Deckung und Lattung neu aufbaut, muss laut Gebäudemodernisierungsgesetz (bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz) so dämmen, dass der U-Wert 0,24 W/(m²K) nicht überschreitet. Ausgenommen sind Dächer, die nach 1983 schon einmal nach dem damaligen Energiesparrecht erneuert wurden. Reicht die Sparrenhöhe nicht aus, genügt die höchstmögliche Dämmdicke.
Nach § 60 NBauO mit Anhang Nr. 13.5 ist der Austausch der Dacheindeckung ohne Änderung der äußeren Abmessungen verfahrensfrei, laut Gesetzesbegründung auch bei Materialwechsel. Hebt sich das Dach nur wegen Wärmeschutz, Energiesparen oder Energiegewinnung, bleibt das verfahrensfrei (Nr. 13.6). Eine harte Bedachung schreibt § 32 NBauO mit § 11 DVO-NBauO vor, soweit nichts anderes geregelt ist. Dachflächenfenster müssen 1,25 Meter von Brandwänden entfernt sein, wenn die Wand nicht mindestens 30 Zentimeter über die Bedachung reicht.
Erneuern Sie die Dachhaut auf mindestens 50 Quadratmetern bis zur wasserführenden Schicht, verlangt § 32a NBauO Photovoltaik auf mindestens der Hälfte dieser Fläche. Die Montage selbst ist nach Anhang Nr. 2.3 verfahrensfrei, solange das Gebäude kein Hochhaus ist. Bei Kulturdenkmalen bleibt die denkmalrechtliche Genehmigung nach § 10 NDSchG erforderlich.
Für Arbeiten am geneigten Dach sind Absturzsicherungen Pflicht, zum Beispiel Gerüst mit Schutzwand oder Dachfanggerüst. Nach Hinweis der Berufsgenossenschaft der Bauwirtschaft müssen Eigentümer fehlende Schutzvorkehrungen mitbeauftragen. Sicherheitsdachhaken nach DIN EN 17235 sowie Laufanlagen zum Schornstein lassen sich bei dieser Gelegenheit direkt mit einbauen.
Für die reine Neueindeckung gibt es keine Bundesförderung. Wird zugleich auf U 0,14 W/(m²K) gedämmt, gehört sie als Teil der Dämmung zu den förderfähigen Kosten: Der Zuschuss beträgt 15 Prozent, angerechnet werden je Wohneinheit bis zu 30.000 Euro einschließlich Deckung, Lattung, Gerüst und Entsorgung. Beantragt wird mit einem Energieeffizienz-Experten vor Vorhabenbeginn; der Vertrag steht unter der Bedingung der Förderzusage.
Wo nur umgedeckt oder repariert wird, ohne zu dämmen, setzen Sie nach § 35a EStG 20 Prozent der Arbeitskosten ab, höchstens 1.200 Euro im Jahr. Wer sein Haus selbst bewohnt und energetisch saniert, kann stattdessen die Ermäßigung nach § 35c EStG wählen. In Mehrfamilienhäusern bezuschusst die Stadt Osnabrück die Dachdämmung über „Osnabrück saniert“; zu den förderfähigen Kosten zählen dort auch Abbruch und Neueindeckung, Lattung, Unterspannbahn, Dampfsperre sowie Rinnen und Fallrohre.
Zu den verbreiteten Mängeln gehören zu knappe Überdeckung bei flacher Neigung, Bahnen, die an der Traufe nicht in die Rinne führen, fehlende Lüftungsquerschnitte an Traufe und First belüfteter Dächer und Ortgänge ohne passende Formziegel. Wer nach Reparaturen verschiedene Ziegelmodelle mischt, riskiert Undichtigkeiten, weil die Falze nicht sauber ineinandergreifen.
Gute Arbeit zeigt sich in einem geraden Fugenbild, sauber eingebundenen Kehlen, mechanisch befestigten Firstziegeln und vollständigem Zubehör für Lüftung, Schneefang und Durchgänge. Ein Betrieb, der nach der Fachregel arbeitet, nennt Ihnen Regeldachneigung, Klasse der Zusatzmaßnahme und Klammerplan schriftlich.
Ob eine Solaranlage vorgesehen ist, sollten Sie von Anfang an ansprechen. Halter für die Unterkonstruktion setzt man am besten mit passenden Systemziegeln des Herstellers ein, statt Ziegel später auszuklinken.
Die Stadt Osnabrück liegt nach der DIBt-Zuordnung in Windzone 1 und Schneelastzone 2; das gilt ebenso für den umgebenden Landkreis, soweit er in den Tabellen aufgeführt ist. Windzone 1 ist die niedrigste der vier Zonen, der Nachweis bleibt dennoch Pflicht, weil Gebäudehöhe, Geländekategorie und Lage in die Berechnung eingehen. Auf Höhenlagen zwischen 54 und 188 Metern über NN ist außerdem die Standorthöhe für die Schneelast maßgeblich.
Wichtiger als der Wind sind in manchen Quartieren die örtlichen Bauvorschriften. Im Heger-Tor-Viertel sind Dächer von traufständigen Häusern und Walmdächer nur mit Neigungen über 45 Grad zulässig, giebelständige Häuser brauchen mehr als 50 Grad; Dachflächenfenster zur Straße dürfen höchstens 0,7 Quadratmeter messen, Gauben höchstens 1,10 Meter breit sein. In der Wohnsiedlung Haste sind an der Hangbebauung westlich In den Bleeken nur 25 bis 30 Grad vorgesehen. Am Dodeshaus sind Reihenhausdächer Satteldächer von 27 bis 35 Grad, durchlaufende Dachflächen bleiben bei Erweiterungen erhalten.
Diese Vorschriften gelten auch bei verfahrensfreier Neueindeckung. Ob sie für Ihr Grundstück in der aktuellen Fassung greifen, klärt der Fachdienst Bauordnung und Denkmalpflege, Lohstraße 6, der zugleich untere Bauaufsicht und untere Denkmalschutzbehörde ist. In den Erhaltungssatzungen Schloßstraße/Ritterstraße und Werkssiedlung östlich der Voltstraße sind Änderungen genehmigungspflichtig.
| Gebiet | Windzone | Schneelastzone |
|---|---|---|
| Stadt Osnabrück | 1 | 2 |
| Landkreis Osnabrück (u. a. Wallenhorst, Belm, Bissendorf, Melle) | 1 | 2 |
| Landkreis Osnabrück (u. a. Georgsmarienhütte, Hasbergen, Hagen am Teutoburger Wald, Bad Iburg) | 1 | 2 |
Ein vollständiges Angebot führt Hersteller und Modell der Deckung auf, Formziegel und Lüftungselemente, die Unterdeckbahn mit der Klasse der Zusatzmaßnahme, Lattenquerschnitte und die berechnete Windsogsicherung. Eigene Positionen verdienen Klempnerarbeiten, Schneefang, Sicherheitsdachhaken und Entsorgung. Vergleichen Sie mehrere Angebote von Betrieben aus Osnabrück und der Umgebung, um Preise und Leistungen zu beurteilen.
Erkundigen Sie sich nach Referenzdächern in ähnlicher Lage, nach der Klammerberechnung für Ihr Haus und nach dem Regenschutz des geöffneten Daches. Wer im Herbst oder Winter anfragt, bekommt bei vielen Betrieben früher einen Termin als im Frühjahr, wenn die Nachfrage nach den Winterstürmen am größten ist.
Nach der Zuordnungsliste des Deutschen Instituts für Bautechnik liegt die Stadt Osnabrück in Windzone 1 und Schneelastzone 2, ebenso Gemeinden des Landkreises wie Wallenhorst, Belm oder Melle. Zusammen mit Gebäudehöhe und Dachbereich bestimmt die Zone, wie die Deckung gegen Windsog befestigt werden muss.
Das ergibt die Windlastberechnung nach DIN EN 1991-1-4 in Verbindung mit den Fachregeln. Rand-, Ortgang- und Firstzonen werden fast immer gesichert, die Fläche je nach Höhe und Lage des Hauses. Die Hersteller bestehen auf einer Windsogberechnung für das einzelne Gebäude.
Beide kommen nach BBSR auf mindestens 50 Jahre und kosten mit Verlegung 2026 rund 58 beziehungsweise 52 Euro je Quadratmeter. Ton behält die Farbe und bietet mehr Formen, Beton ist maßhaltiger und günstiger, altert aber sichtbar. Dachneigung, Gewicht, Gestaltungsvorgaben und Budget geben den Ausschlag.
Abbruch, Lattung, Unterspannbahn und neue Deckung kosten 2026 überwiegend 90 bis 180 Euro je Quadratmeter brutto. Bei 120 Quadratmetern entspricht das in Betondachsteinen rund 17.900 Euro, in Naturschiefer ungefähr 29.800 Euro, ohne Gerüst, Klempnerarbeiten und Dämmung.
Gemeint ist die Neigung, ab der ein Ziegel- oder Steinmodell ohne Zusatzmaßnahmen regensicher liegt; sie reicht je nach Modell von 22 bis 40 Grad. Liegt das Dach flacher, fordert die Fachregel eine bessere Unterdeckung oder ein Unterdach, eingeteilt in fünf Klassen.
Wenn die Ziegel unversehrt sind und nur Lattung oder Unterspannbahn nachgelassen haben, ja. Dann werden sie abgenommen, ausgelesen und auf neuer Lattung wieder verlegt. Für zerbrochene Stücke muss das gleiche Modell lieferbar sein, andernfalls greifen die Falze nicht richtig.
Ja, bei beheiztem Dachgeschoss und mehr als 10 Prozent neu aufgebauter Dachfläche; dann gilt ein U-Wert von höchstens 0,24 W/(m²K). War das Dach nach 1983 schon einmal nach Energiesparrecht erneuert oder ist der Dachraum unbeheizt, entfällt die Anforderung an die Dachfläche.
In der Regel nicht: Der Austausch der Dacheindeckung ist nach § 60 NBauO mit Anhang verfahrensfrei. Bei Baudenkmalen ist die Genehmigung nach § 10 NDSchG nötig, und in Gebieten mit örtlichen Bauvorschriften können Neigung, Material und Dachaufbauten vorgegeben sein. Klären Sie das vor der Materialwahl mit dem Fachdienst Bauordnung und Denkmalpflege.